Nowy produkt weberbase BIAŁY
Wybierz branżę budowlaną ! Sprawdzone firmy, Ceny, Porady, oferty inwestorów i materiałów budowlanych sprawdź !
Aktualności
PUBLIKACJEAktualnościAktualności

Rynek budowlany nadal w szczycie inwestycyjnym
22.10.2019

rynek-budowlany-nadal-w-szczycie-inwestycyjnym

Koniunktura w budownictwie od roku jest na szczycie, a rząd próbuje ją jak najdłużej utrzymać na obecnym poziomie. Na razie to się udaje i wszystko wskazuje na to, że rynek nie będzie gorszy niż w ub roku, ale zachodzą na nim zjawiska charakterystyczne dla spadku koniunktury i groźne dla gospodarki... 

Brak ludzi do pracy i zatory płatnicze
Te dwa czynniki istotnie wpływają na środowisko w jakim działają teraz firmy budowlane, ale także ich otoczenie. O ile brak ludzi do pracy istnieje od momentu wejścia inwestycji w szczytową fazę zamówień i trwa już dobre 3 lata to zatory płatnicze w takiej skali nie były widziane w branży od 4 -5 lat. Szczególnie dokuczliwe zjawisko pojawiło się po wakacjach. We wrześniu inwestycje wzrosły, ale firmy miały spore kłopoty by wyegzekwować środki od inwestorów i GW. W październiku trochę zatory się rozładowały, ale nadal są ważnym czynnikiem utrudniającym działalność firmom budowlanym. Brak ludzi do pracy spowalnia realizowane inwestycje, może także powodować kłopoty inwestorów z pozyskaniem wykonawcy ( mniejsze załogi - mniejszy potencjał wykonawczy firm), ale zatory płatnicze są znacznie niebezpieczniejsze. Zwłaszcza teraz kiedy robotnicy budowlani nie chcą czekać na pieniądze ( chcą tygodniówki nawet dniówki ) , a firmom kończą się kredy inwestycyjne. Taka sytuacja może zmieść z powierzchni ziemi nawet większe firmy. Na wynagrodzenia nikt nie chce już czekać: ani firmy, ani hurtownie, ani pracownicy. Nie ma pieniędzy nie ma pracy i materiałów.

Koniec środków inwestycyjnych w firmach
Chociaż akcja kredytowa banków trwa jeszcze w najlepsze to wiele firm już z kredytu inwestycyjnego skorzystało i może mieć problemy z pozyskaniem kolejnych. To jeden z powodów dla których w firmach zaczyna brakować dodatkowych środków. Drugim powodem są wysokie koszty działalności: w szczególności koszty pracy, ale także nieuchronność daniny podatkowej ( JPK, podzielona płatność ). Służby skarbowe z całą stanowczością egzekwują zaległe podatki i składki ubezpieczeniowe. Dlatego firmy muszą mieć rezerwy finansowe żeby sprostać tym płatnościom. Jeśli tych rezerw nie mają to w pierwszej kolejności płacą wierzytelności dla państwa, a dopiero później kontrahentom co rodzi opóźnienia płatności na rynku.

Wzrost tendencji do kumulowania środków finansowych
Od trzech miesięcy obserwujemy spadek średnich stawek za pracę w firmach budowlanych przy jednocześnie wysokich cenach usług. Firmom to się udaje bo cały czas aż 34% firm jest wyłączona z rynku nowych inwestycji bo ma zajęte terminy do końca roku. Za to pojawiająca się recesja na zachodzie Europy i już nie rosnący Polski rynek inwestycji sprawia, że od października jest nieco więcej chętnych do pracy w budownictwie. Pozwala to firmom podnosić marże na swoje usługi ( są one najwyższe od 2 lat ). Z naszych analiz wynika, że mniejsze i średnie firmy budowlane dopiero przy marżach netto przekraczających 27% kumulują tyle środków żeby pokryć straty na gorszych inwestycjach. I to się teraz udaje ( średnie marże netto przekroczyły w październiku 31% ).

Odkurzona ekonomia
Działania rządu zmierzają do utrzymania koniunktury przez jak najdłuższy czas, poprzez popyt wewnętrzny. Wdrażanie tzw keynesizmu do polskiej gospodarki ( nie wdając się w szczegóły ) ma na celu pobudzać popyt poprzez działania odwrotne do tych wynikających z teorii klasycznej. Niskie stopy procentowe mają obniżać koszty inwestycji, stosowanie ulg inwestycyjnych w systemie podatkowym ratować upadające przedsiębiorstwa. Do tego „pompowanie” pieniądza w rynek za pomocą programów socjalnych ma przedłużyć polski boom gospodarczy. Niestety w latach 70-tych te zabiegi nie sprawdzały się na Świecie: rosła inflacja i pojawiał się wzrost bezrobocia. Ale chcemy wierzyć, że może jest jakiś cudowny polski plan...W tej teorii ekonomicznej ważny jest rozsądek i uważne śledzenie potrzeb firm , a to w Polsce raczej się nie udawało. Nadmierny "cichy" fiskalizm to nie droga do dobrobytu, Spętanie firm programami kontrolnymi zabija wolność gospodarczą, a nadmierny udział państwa w gospodarce przynosi korupcje, łapówki i brak gry rynkowej. Oby rządowy przepis na gospodarkę nie dotknęły wady keynesowskiej ekonomii...

Najbliższe perspektywy
Polskim firmom będzie bardzo trudno funkcjonować w coraz bardziej kontrolowanej gospodarce. Zwłaszcza w firmach budowlanych już ujawniają się zmory poprzedniego kryzysu: zatory płatnicze i niewypłacalność podmiotów gospodarczych. Duże ciśnienie fiskalne tylko pogłębi te zjawiska. Dużym atutem lansowanego kierunku w gospodarce są wciąż wysokie obroty w firmach budowlanych. Brak firm na rynku przy tej skali inwestycji utrzymuje wysokie koszty budowy, a firmy potrafią dzięki temu swoje zarobić. Niestety wszyscy zmagamy się z coraz większą inflacją, a ta dodatkowo zacznie dokuczać firmom przy wycenach długoterminowych. Ale większym wyzwaniem są  zapowiedzi znacznego przyśpieszenia rosnących płac minimalnych. Firmy z trudem radzą sobie z obecnie rosnącymi kosztami pracy, a tu się je jeszcze sztucznie podkręca. Pozostaje mieć nadzieje, że to tylko wyborcze kaczeńce, a rzeczywistość będzie bardziej wyważona...

RS


Zachęcamy do czytania naszych cotygodniowych analiz : Aktualności budowlane; Rynek Pracy; Barometr Cen i subskrybowania NEWSLETTERA - masz firmę budowlaną warto wiedzieć więcej

MUKS koszykówka kobiet sponsor
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem